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项目用地解决方案之五:使用存量集体建设用地程序详解
作者: 来源:中国国土资源报 点击数: 更新时间:2016-11-18

  建设需要使用集体所有建设用地的,应当区分项目类型,分别办理相应的用地手续。

  乡镇村公益事业、公共设施用地、村民住宅用地,以及集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,可以直接使用集体建设用地。

  以集体经济组织为主体或者集体经济组织以建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业共同或合作开发建设公租房的,也可利用集体建设用地。

  上述建设使用集体建设用地的,应当持有关批准文件,向县级人民政府土地行政主管部门提出申请,由县级以上地方人民政府批准用地。使用集体建设用地的具体联营费用或股份核算等,应由项目单位或项目建设方与提供集体建设用地的集体经济组织协商确定。

  国家建设项目使用集体建设用地的,应当办理土地征收审批手续后依法供地;集体建设用地不需要办理农用地转用手续,不需要用地计划指标,不缴纳新增费和耕地开垦费。

  征收集体建设用地超过70公顷的,应当报国务院审批,70公顷以下的,报省级人民政府审批。

  属于圈内批次用地的,办理土地征收手续转为国有建设用地后,根据实施城市规划的需要,划分相应的宗地,根据规划确定的土地用途和项目性质、特点等拟定供地方案,供地方案经市、县人民政府批准后,由市、县人民政府国土资源部门具体供地。

  属于单独选址项目使用集体建设用地的,土地征收方案和供地方案一并经省级人民政府或国务院批准后,由市、县人民政府组织实施,向建设单位颁发建设用地批准书,市、县人民政府土地行政主管部门办理具体供地手续。

      
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