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项目用地解决方案之四:项目使用国有农用地程序详解
作者: 来源:中国国土资源报 点击数: 更新时间:2016-11-07

  建设需要使用国有农用地的,应当在办理农用地转用审批手续转为国有建设用地后,依法办理供地手续。

  使用条件 建设需要使用国有农用地的,必须符合土地利用总体规划,即土地利用总体规划确定拟占用的国有农用地,其规划用途应是建设用地。

  判断是否符合土地利用总体规划时,应当将拟占用的国有农用地的界址范围与乡(镇)土地利用总体规划图件套合比对、对照,或将项目名称与土地利用总体规划文本对照:拟用地位于土地利用总体规划确定的城乡建设用地区域、位于土地利用总体规划确定的交通廊道内、独立工矿用地区域,或用地项目已列入土地利用总体规划重点建设项目清单的,即为符合土地利用总体规划。

  组卷报批 市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案等(现状已经是国有农用地的,不需要拟订征收土地方案),经市、县人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府批准。

  审批 属于圈内批次用地的,报原批准土地利用总体规划的机关批准。农用地转用方案、补充耕地方案经批准后,由市、县人民政府组织实施。

  属于单独选址项目使用国有农用地的,按建设项目的批准机关,报国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准。供地方案由批准征收土地的人民政府在批准征收土地方案时一并批准。

  实施供地 属于圈内批次用地的,办理农用地转为国有建设用地手续后,根据实施城市规划的需要,划分相应的宗地,根据规划确定的土地用途和项目性质、特点等,由市、县人民政府国土资源部门具体供地。

  属于单独选址项目使用国有农用地的,农用地转用方案和供地方案一并批准后,由市、县人民政府组织实施,市、县人民政府土地行政主管部门办理具体供地手续。

      
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