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洪江市不动产登记办事指南—不动产权证书和不动产登记证明的换发、补发、注销
作者: 来源:洪江市不动产登记中心 点击数: 更新时间:2016-10-19

不动产权证书和不动产登记证明的换发、补发、注销

一 适用

不动产权证书或者不动产登记证明破损、污损、填制错误的,当事人可以申请换发。符合换发条件的,收回并注销原不动产权证书或者不动产登记证明,并将有关事项记载于不动产登记簿后,向申请人换发新的不动产权证书或者不动产登记证明,并注明“换发”字样。

不动产权证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明,15个工作日后,打印一份遗失、灭失声明页面存档,并将有关事项记载于不动产登记簿,向申请人补发新的不动产权证书或者不动产登记证明,并注明“补发”字样。

不动产被查封、抵押或存在异议登记、预告登记的,不影响不动产权证书和不动产登记证明的换发或补发。

二 申请资料

1 申请书;

2 申请人身份证明材料:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证;事业单位须提供事业单位证明或组织机构代码证;社会团体须提供社会团体登记证书或组织机构代码证;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

(2)个人:申请人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3 遗失、灭失的需提供:遗失(灭失)声明;

4 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。申请集体土地范围内村民住房的不动产权属证书、登记证明补发前,应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

三 办理程序

申请→受理→审核→登簿→缴费→发不动产权证书

四 办理时限

自受理登记申请之日起30个工作日内办结,如需补充资料的,自资料补齐之日为受理日(公告时间不计算在登记办理期限内)。

      
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